- нопки рейтинга Ђяндекс.блогиї

 -ѕоиск по дневнику

ѕоиск сообщений в v_alena

 -ѕодписка по e-mail

 

 -—татистика

—татистика LiveInternet.ru: показано количество хитов и посетителей
—оздан: 10.03.2009
«аписей:
 омментариев:
Ќаписано: 9186

 ак законно увеличить площадь квартиры

—реда, 13 январ€ 2010 г. 16:43 + в цитатник

—егодн€ € хочу вам рассказать об одном из способов найти резервы пространства в квартире.

—уществует несколько вариантов это сделать: использовать "вертикали", правильно зонировать квартиру, заказать встроенную мебель. », наконец, можно использовать площадь, котора€ еще недооценена как полезна€. я имею ввиду балконы и лоджии. ¬едь нередко они превращаютс€ у нас в домах просто в "склад". ј может быть есть способы использовать их более интересно? ѕолезно и красиво?

√отовы к нестандартным решени€м? “огда, поехали!

 аждый покупатель новостройки знает, что в общую площадь квартиры включены балкон и (или) лоджи€. ¬ современных квартирах это может быть до 10-15 кв. метров, соответственно из полезной площади эти «неформальные» метры вычитаютс€.

ѕри продаже «вторички» обычно уже мало кто указывает эти метры, и квартира представл€етс€ действительно такой, кака€ она есть. 

Ќередки случаи, когда площади квартиры недостаточно дл€ комфортной жизни ее обитателей или дл€ размещени€ всех необходимых вещей. “огда и вспоминают об этих «неформальных» метрах. »х облик мен€ют до неузнаваемости как минимум декоративными, а подчас и конструктивными методами.

„то можно и что нельз€ делать с лоджи€ми и балконами – остра€ проблема не только дл€ владельцев квартир, но и дл€ контролирующих органов.

≈сли вы думаете, что взаимоотношени€ с ними вас не интересует, попробуйте продать квартиру без согласовани€ присоединени€ – сразу столкнетесь с множеством трудностей.  ак это сделать: варианты

Ќекоторым балконам и лоджи€м по-прежнему не везет, - как и прежние времена их используют в качестве кладовок дл€ редко используемых вещей.

ƒругим повезло больше, и основна€ часть их предназначена дл€ отдыха и привычки «зат€нутьс€ свежим воздухом».

ј существуют еще уникальные лоджии – они распрощались с правом на собственную изолированность, зато принесли неоценимую пользу своим хоз€евам и стали частью жилого пространства. ќ них мы и поговорим далее.

— балконом все гораздо проще – он либо «кладовка», либо – комната отдыха. „тобы помен€ть функции, достаточно просто волевым решением изменить мебель и декор. ”подобившись террасе южных стран, он и будет выполн€ть свою историческую миссию – объедин€ть квартиру с миром и расшир€ть визуальную перспективу.

— лоджией обычно св€зывают большее количество функций. ¬ариантов несколько:

* уподобить балкону * расширить площадь конкретной комнаты * создать принципиально новую функциональную зону в квартире, обделенной квадратными метрами.

“ехнологически это св€зано:

* с демонтажом подоконного выступа * с утеплением * с облицовкой

„то касаетс€ функций, то их можно мен€ть по желанию и потребност€м в дополнительных зонах. ќб этом - чуть ниже.

Ќемного о согласовании

≈сть мнение, что официально присоединить лоджию к жилой площади невозможно. Ќо законы мен€ютс€ и однозначно решить это могут лишь в конкретном случае – в зависимости от состо€ни€ дома, самого проекта, а также настроений в районной архитектуре и в ћ¬ .

ѕон€тно, что финансовый вопрос играет не последнюю роль. ¬ любом случае разумнее всего начать с проекта присоединени€, который выполнит профессиональный архитектор – важно правильно рассчитать усиление конструкций и решить вопрос с дополнительным радиатором.

„то потребуетс€: технологии

* Ќачинаетс€ процесс с закладки всех возможных щелей (обычно – достаточно стенки в один кирпич).

* ƒалее устанавливаютс€ оконные блоки.

ѕри этом важно правильно рассчитать их высоту с расчетом на чистовую высоту потолка – у производителей ѕ¬’ и алюминиевых конструкций существуют специальные накладки на верхнюю часть окна, над стеклом.

* ѕосле этого происходит демонтаж балконного блока, а затем – подоконного выступа (при желании и технической возможности). ¬ панельных домах важно не повредить рабочую арматуру.

¬ кирпичных - наружна€ стена может быть какнесущей, так и самонесущей. ¬ первом случае придетс€ ограничитьс€ демонтажом стенки под бывшим окном.

¬о втором - можно несколько расширить проем за счет боковых простенков. “ехнологическа€ возможность этого оп€ть же рассчитываетс€ архитектором.

—тоимость демонтажа в панельных домах обычно выше, чем в кирпичных. ¬ результате на стыке с комнатой образуетс€ портал, ограниченный выступами стен и перемычкой над бывшим окном.

* «атем следуют процессы паро- и гидроизол€ции и, собственно, утеплени€ специальными материалами.

 стати, пенопласт в качестве утеплител€ запрещен. ƒл€ утеплени€ пола жесткий утеплитель предпочтительнее, чем легкий типа минераловатных плит, которые обычно используютс€ дл€ стен и потолка.

—верху обычно делаетс€ ст€жка или супер-пол  науф. Ќа ст€жку – плитка или фанера, если финишное покрытие – паркет, ламинат или ковролин. Ќа супер-пол можно сразу укладывать финишное покрытие. Ѕлагодар€ такому «пирогу» высота пола лоджии часто существенно выше, чем общего пола комнаты. ѕолучаетс€ "подиум", что смотритс€ весьма оригинально.

* ƒл€ облицовки стен можно использовать гипсокартон с последующей оклейкой рогожкой и (или) покраской. ƒругим нрав€тс€ натуральные шпонированные панели. “ретьи предпочитают камень. ¬ целом это зависит от вкуса заказчика и от назначени€ комнаты.

* Ќе следует забывать и об установке дополнительного отоплени€ – радиатора или системы «теплый пол».

ƒелаем из «олушки ѕринцессу: сольна€ парти€ вашей лоджии

»так, обычно присоедин€ют лоджию к квартире в случа€х, когда возникает недостаток в площади. Ќо нередко этим пользуютс€ и владельцы вполне современных и крупных квартир, особенно, если кроме этой лоджии есть еще втора€ или балкон.

—пецифические "конструктивные особенности"из недостатков можно легко превратить в достоинства. –ечь идет о наличии портала, образующегос€ при демонтаже балконного блока или даже подоконном выступе (в некоторых случа€х его оставл€ют нетронутым), а также – о более высоком уровне пола.

Ёти детали можно умело обыграть:

* колоннами * декоративными выступами * отделочными материалами (камнем, декоративными штукатурками, деревом, плиткой) * цветом (более контрастным по отношению к остальным стенам) * гл€нцевым нат€жным потолком * эффектной мебелью и аксессуарами.

 акую роль она сыграет в вашем доме?

“еперь рассмотрим варианты декорировани€ присоединенной лоджии, в зависимости от ее функций.

Ћоджи€ из кухни

при размерах более 4 кв.м может получитьс€ неплоха€ мини-столова€. ≈сли площадь лоджии невелика, возможно, придетс€ приподн€ть и часть пола в самой кухне.

ƒругой вариант – барна€ стойка на границе кухни и лоджии (возможно, на подоконном выступе).

„ем меньше площадь лоджии, тем осторожнее следует подойти к выбору декора и цветовой гамме. »грать следует только на оттенках. ярка€ обивка стульев, салфетки, жалюзи – то что надо дл€ создани€ необходимого цветового разнообрази€ и радостного настроени€. Ќастенное и напольное покрытие – то же, что и на кухне.

Ћоджи€ с выходом из гостиной

представл€ет больше вариантов дл€ использовани€.  ак правило она предназначаетс€ либо дл€ отдыха, либо дл€ работы.

¬ зависимости от стилевой направленности собственно гостиной на лоджии могут размещатьс€: пара легких кресел + столик, либо встроенное место отдыха по типу «татами».

≈сли площадь лоджии невелика – мебель может быть складной (или откидной), при достаточных размерах отлично смотр€тс€ плетеные варианты (например, из ротанга).

ƒекор лоджии, смежной с гостиной, может как развивать общую тему (аналогичными материалами + каким-либо эффектным декором «на границе» пространств, например, камнем), так и «играть соло» на контрасте (цветом или материалами). ¬ любом случае, зонирование об€зательно и психологически полезно.

“акже прин€то размещать на такой лоджии «домашний кабинет». «десь большую роль играет функциональность и световой комфорт. —ледует хорошо продумать места дл€ хранени€ предметов, с которыми вы работаете (встроенные шкафы, стеллажи и навесные полки заказываютс€ с учетом точных размеров вашей лоджии).

ќбилие дневного света на первый взгл€д кажетс€ большим плюсом, тем не менее его избыток радует не всегда, особенно в случа€х бликов на мониторе компьютера. ѕоэтому продумайте варианты «затенени€» окон от солнца (жалюзи или ролл-шторы). ≈сли приходитс€ работать по вечерам, хорошо просчитайте направление падени€ локального света. » не забудьте, что дл€ работы на лоджии особую роль играет комфортна€ температура (как воздуха, так и пола).

Ћоджи€, смежна€ со спальней

может быть чем угодно – мини-будуаром, кабинетом, тренажерным залом или местом отдыха – в зависимости от ваших потребностей, а оформл€тьс€ – по настроению.

Ћоджи€ дл€ детской комнаты

может наполн€тьс€ разнообразными функци€ми по мере взрослени€ хоз€ина комнаты и трансформироватьс€ по его желанию.

ј еще: "зимний сад"!

», напоследок, сложно обойти вниманием такой попул€рный ход, как наполнение лоджии зелеными растени€ми – устройство «зимнего сада» или мини-островка зелени. ћожет использоватьс€ практически в любой комнате.

 роме ваших эстетических потребностей, существуют еще «пожелани€» его обитателей – растений. Ќе забывайте о тепловом и световом комфорте дл€ ваших любимцев. » тогда они круглый год будут радовать своим видом, добавл€€ при€тных ощущений вашему пребыванию на лоджии и жизни вообще.

» пусть эти «неформальные метры» действительно улучшат качество и комфорт вашей жизни!


»з выпуска  рассылки «ќтличный ремонт: секреты успеха»

*** ќќќ «“ƒ  —троймагнат» продает как оптом, так и в розницу межкомнатные двери “юмень —ургут от производителей. ќгромна€ складска€ база позвол€ет осущесвл€ть бесперебойные поставки своим клиентам.

*** «ащитить ваш дом или гараж от непрошенных гостей поможет gsm сигнализаци€ серии Signal. ¬се приборы сертифицированы по системе –ост“ест.

 

  

–убрики:  ¬се о ремонте


ѕроцитировано 1 раз



 

ƒобавить комментарий:
“екст комментари€: смайлики

ѕроверка орфографии: (найти ошибки)

ѕрикрепить картинку:

 ѕереводить URL в ссылку
 ѕодписатьс€ на комментарии
 ѕодписать картинку